Appartement 3 pièce(s) 76 m²

 
  • SOUS OFFRE
  • exclusif
74460 MARNAZ
186.000€
  • 2 Chambres
  • 76 Surface
  • 3 Pièces

Vous cherchez un appartement très bien entretenu avec des faibles charges pour un meilleur pouvoir d’achat ? Alors ce bien est fait pour vous !
Lisez cette annonce et appelez moi sans tarder pour visiter ce bel appartement T3 situé dans une petite copropriété bénévole qui permet de limiter le montant des charges.
Vous vous trouverez à seulement quelques mètres du centre de Marnaz et des ses commerces tout en étant au calme.
L’appartement, traversant de 76m2 en Rdc, est composé d’une grande entrée avec rangements et d’une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un agréable salon/séjour.
Un balcon exposé SUD avec vue dégagée sur les montagnes prolonge cette pièce de vie.

Vous profiterez également de deux chambres donnant sur un second balcon avec vue dégagée sur le village et les montagnes ainsi que d’une jolie salle d’eau refaite récemment.

Toutes les pièces de cet appartement disposent de fenêtres ou de baies vitrées pour une meilleure luminosité et une excellente ventilation du logement.

Une belle cave d’environ 8m2 complète ce bien.

Appartement proche de toutes les commodités : Commerces de proximité, bus et écoles à moins de 5min à pied.
Station de ski à 10min en voiture.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

PRIX AU M2 RARE SUR MARNAZ !

EXLUSIVITÉ IMMO74

Copropriété bénévole de 27 lots.
Pas de procédure en cours.
Impôts fonciers : 480euros/an
Charges de copropriété : 900euros/an soit 75euros/mois (eau comprise).

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2270euros et 3072euros (année de référence : 01/01/2021).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 12.07.2022

IMMO 74
Votre agent commercial Guillaume GAUBERT 07.83.41.44.83

RSAC ANNECY 913 755 690
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1380 euros.


Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 1468
    Ville : 74460 MARNAZ
    Code Postal : 74460
    Prix(€) : 186.000
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 27
    Dont lots d'habitation : 27
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 76
    Surface loi Carrez (en m²): 76
    Chauffage: Electrique
    Cuisine: AmenageeEquipee
    Etat intérieur: A rafraîchir
    Exposition Séjour: Sud
    Nombre de chambres : 2
    Nombre de pièces : 3
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Fenêtres : Double Vitrage
    Interphone : 1
    Cave(s) : 1